装修有的放矢-一分钱不浪费！
发布时间：2018-01-07 | 阅读量：286
加拿大家庭去年平均花费8.1万加元，
想要重新装饰一番?
加拿大房子的装修改造
也会影响到房产价值，
如何最大化增加房屋价值?
厨 房 整 容厨房改造也是增加价值的有利工具，如果业主没有很多装修资金的话，不妨简单升级一下厨房的用具，仅仅如此，就能提高房屋的级别。
目前在厨房里用得比较多的材料还是防滑瓷砖或通体砖，既经济又实用。专家提醒，在装修厨房选购材料时要充分考虑防潮、防火，还要易清理的功能。
厨房是一个家庭的心脏，家庭聚会、招待朋友都在此，也是装修升级花费最多的地方。据《Remodeling Magazine》的数据，厨房改造的平均增值回报率为74％至83％。而厨房的平均改造费用也是所有房间中最高的，一个好的厨房能维持25年，当然在10-15年后，有可能需要进行改造和升级。
大理石（$125-$250/sq.ft）。大多数高端杂志总是宣传大理石，价格昂贵，却不是最好的台面材料。因为它太多孔，更容易刮伤和污渍。花岗岩（$100+/sq.ft）。花岗岩花费大约$100/平方英尺，但你需要每年密封，以保持没有瑕疵。
石英（$65-$185/sq.ft）。石英为近些年最常见的台面材料，起价为$65/平方英尺。
屠夫块 / 层压（$15-$40/sq.ft）。如果预算紧张，可以考虑安装屠夫块（butcher’s block，需要每年重新密封两三次），或者层压（laminate），均为无障碍的材料，耐用，易于打理。这两种材料可降低50％以上的升级成本，虽然是木材，但有更高的转售价值。
注：（以上价格仅供参考）
粉 刷 卧 室 利用空间和光线营造合适的氛围，改造卧室格局和风格也是很能吸引业主的。如果肯花些心思在墙面涂刷上，可以打造一种与众不同的效果，选择一个活力四射的颜色和别致的装饰，可以让房间顿时出色起来。
如果过分的进行改造，好比画蛇添足，不但不能增加房屋价值，还会造成减损。那些“充满情感”的改造者，也要适可而止，比如有些人喜欢在卧室天花板上加一些云朵，或是在大厅中设计一些华丽的造型，这些也不会帮助增加房屋价值。
浴 室 设 计在选用贵重的材料时你可以巧用心思，因为支出的多少与品位的高低不一定成正比。比如大理石，在浴室里你可将它用在重要的地方，而在次要的地方选择瓷砖以降低你的成本。
其实顶尖的东西并不需要太多，只要一件卫浴家居极具品位，就足以提升档次，以“舒适”为原则，在装修时应抛弃那些样板间里设定的尺度，增加空间设计感。
另外，在浴室中增加高科技的设施更能让你的卫浴体验up上一个新高度，增值就更不在话下了！
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