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装修有的放矢-一分钱不浪费!
发布时间:2018-01-07     |  阅读量:149
加拿大家庭去年平均花费8.1万加元,

想要重新装饰一番?

加拿大房子的装修改造

也会影响到房产价值,

如何最大化增加房屋价值?








厨 房 整 容厨房改造也是增加价值的有利工具,如果业主没有很多装修资金的话,不妨简单升级一下厨房的用具,仅仅如此,就能提高房屋的级别。


目前在厨房里用得比较多的材料还是防滑瓷砖或通体砖,既经济又实用。专家提醒,在装修厨房选购材料时要充分考虑防潮、防火,还要易清理的功能。





厨房是一个家庭的心脏,家庭聚会、招待朋友都在此,也是装修升级花费最多的地方。据《Remodeling Magazine》的数据,厨房改造的平均增值回报率为74%至83%。而厨房的平均改造费用也是所有房间中最高的,一个好的厨房能维持25年,当然在10-15年后,有可能需要进行改造和升级。





大理石($125-$250/sq.ft)。大多数高端杂志总是宣传大理石,价格昂贵,却不是最好的台面材料。因为它太多孔,更容易刮伤和污渍。花岗岩($100+/sq.ft)。花岗岩花费大约$100/平方英尺,但你需要每年密封,以保持没有瑕疵。
石英($65-$185/sq.ft)。石英为近些年最常见的台面材料,起价为$65/平方英尺。
屠夫块 / 层压($15-$40/sq.ft)。如果预算紧张,可以考虑安装屠夫块(butcher’s block,需要每年重新密封两三次),或者层压(laminate),均为无障碍的材料,耐用,易于打理。这两种材料可降低50%以上的升级成本,虽然是木材,但有更高的转售价值。
注:(以上价格仅供参考)
粉 刷 卧 室 利用空间和光线营造合适的氛围,改造卧室格局和风格也是很能吸引业主的。如果肯花些心思在墙面涂刷上,可以打造一种与众不同的效果,选择一个活力四射的颜色和别致的装饰,可以让房间顿时出色起来。





如果过分的进行改造,好比画蛇添足,不但不能增加房屋价值,还会造成减损。那些“充满情感”的改造者,也要适可而止,比如有些人喜欢在卧室天花板上加一些云朵,或是在大厅中设计一些华丽的造型,这些也不会帮助增加房屋价值。





浴 室 设 计在选用贵重的材料时你可以巧用心思,因为支出的多少与品位的高低不一定成正比。比如大理石,在浴室里你可将它用在重要的地方,而在次要的地方选择瓷砖以降低你的成本。




其实顶尖的东西并不需要太多,只要一件卫浴家居极具品位,就足以提升档次,以“舒适”为原则,在装修时应抛弃那些样板间里设定的尺度,增加空间设计感。




另外,在浴室中增加高科技的设施更能让你的卫浴体验up上一个新高度,增值就更不在话下了!


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